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茶園評(píng)估公司 安徽合肥養(yǎng)殖場(chǎng)評(píng)估

   拆遷了，我該收集什么證據(jù)？

   什么樣的證據(jù)才能用在法庭上？

   賠償方什么材料都沒給我，我能獲得合理補(bǔ)償嗎？

......

 不難看出，以上的問題和拆遷證據(jù)收集息息相關(guān)，俗話說要補(bǔ)償即要依據(jù)，依據(jù)對(duì)獲得合理補(bǔ)償至關(guān)重要！面對(duì)大家關(guān)于“拆遷證據(jù)收集”的種種疑問，我們特地為廣大被拆遷人匯總了海潤(rùn)京豐評(píng)估所的固定解答為大家解惑，您想知道的關(guān)于拆遷征集收集的問題，答案都在這里！

  資產(chǎn)遇到拆遷.必然后給資產(chǎn)帶來損失.那么損失如何計(jì)算?如何能讓對(duì)方認(rèn)可?又有哪些損失可以得到補(bǔ)償?

  依據(jù)對(duì)獲得合理補(bǔ)拆遷將給各行業(yè)造成不同程度的影響，一方面涉及諸如房屋建筑物等實(shí)物資產(chǎn)的損失，另一方面將給被拆遷方帶來大量的拆遷和重建費(fèi)用，拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估的法定依據(jù)一共有三種：市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、商品房交易均價(jià)、重置價(jià)，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。更重要的是造成重大的經(jīng)營(yíng)損失，資產(chǎn)工廠停產(chǎn)停業(yè)、養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷、苗木果樹或藥材苗圃拆遷、魚塘拆遷等各種生產(chǎn)養(yǎng)殖、種植基地的拆遷都會(huì)帶來很大的損失和費(fèi)用，補(bǔ)償費(fèi)用怎么確定，經(jīng)營(yíng)損失怎么計(jì)量。針對(duì)損失賠償方面可以從三個(gè)階段來考察，即：拆遷準(zhǔn)備階段、拆遷階段和拆遷后恢復(fù)正常生產(chǎn)階段。這三個(gè)階段的損失可以一條曲線來表示，即從零開始逐漸上升（拆遷準(zhǔn)備階段），上升至高值（拆遷階段），然后從大值逐漸下降至零（拆遷后生產(chǎn)恢復(fù)階段）。評(píng)估的思路為：從拆遷準(zhǔn)備階段到拆遷后生產(chǎn)恢復(fù)到未拆遷時(shí)的生產(chǎn)水平這段時(shí)間內(nèi)，假定資產(chǎn)未發(fā)生拆遷且持續(xù)經(jīng)營(yíng)，那么在這段時(shí)間內(nèi)資產(chǎn)正常的經(jīng)營(yíng)收益減去拆遷期間的實(shí)際收益即可估測(cè)出經(jīng)營(yíng)損失。

拆遷補(bǔ)償它主要是由以下三個(gè)方面組成的 ：

不動(dòng)產(chǎn)損失評(píng)估（指不能隨遷的財(cái)產(chǎn)的拆遷補(bǔ)償價(jià)值評(píng)估）； 

停產(chǎn)損失評(píng)估（指因搬遷而停產(chǎn)給資產(chǎn)造成的損失價(jià)值評(píng)估）； 

搬遷費(fèi)評(píng)估（指隨遷財(cái)產(chǎn)搬遷的全部合理費(fèi)用）。 

拆遷搬遷，涉及到資產(chǎn)的人、財(cái)、物、產(chǎn)、供、銷，影響到資產(chǎn)的方方面面，因此，對(duì)于各行業(yè)進(jìn)行因搬遷而導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損失往往是非常復(fù)雜的。 

海潤(rùn)京豐溫馨提示：資產(chǎn)評(píng)估工作越早進(jìn)行越好，等實(shí)物資產(chǎn)真正毀損了的時(shí)候，將給您帶來不必要的麻煩！也給評(píng)估工作帶來困難。

資產(chǎn)評(píng)估的作用

資產(chǎn)評(píng)估主要揮以下三個(gè)方面的作用:

1.咨詢作用

從某種意義上說.資產(chǎn)評(píng)估屬于一種技術(shù)咨詢活動(dòng).具有咨詢的作用.咨詢的作用是指資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供化估價(jià)意見.該意見本身雖然沒有強(qiáng)制執(zhí)行的效力.但可以作為當(dāng)事人要價(jià)和出價(jià)的參考.

2.鑒證作用

鑒證由鑒別和舉證兩個(gè)部分組成.鑒別是依據(jù)原則對(duì)資產(chǎn)交易的現(xiàn)時(shí)價(jià)格做出的立判斷.而舉證則為該判斷提供理論和事實(shí)支撐.使之做到言之有理.持之有據(jù).

   海潤(rùn)京豐資產(chǎn)評(píng)估有限公司，被授予資產(chǎn)評(píng)估資格的全國(guó)性評(píng)估公司.公司匯聚了大批行業(yè).數(shù)十位法律.經(jīng)濟(jì).會(huì)計(jì).工程技術(shù)領(lǐng)域的人才.同時(shí)與國(guó)外評(píng)估機(jī)構(gòu)及準(zhǔn)則保持著密切的合作關(guān)系.公司具備的評(píng)估方法和手段.完善合理的管理體系和服務(wù)團(tuán)隊(duì).是一家集人才.技術(shù).經(jīng)驗(yàn)于一體的評(píng)估機(jī)構(gòu).