聚脲的一大特點是其固化反應速度快，異氰酸酯同各種活潑氫化合物的相對反應速度如表1 所示。其中脂肪族伯胺與脂肪族仲胺的反應速度遠超其它活潑氫化合物，比異氰酸酯與水的反應要快出2~3個數(shù)量級。在實際應用中，快速反應噴涂聚脲的固化時間往往以秒為單位，使其施工效率，且受環(huán)境濕度影響較小，在潮濕環(huán)境下的施工( 如隧道、地下工程等) 更加具有優(yōu)勢，基本不會受到異氰酸酯與水反應生成二氧化碳的副反應影響而產(chǎn)泡現(xiàn)象。

噴涂聚脲的性能雖然廣受好評，但其快速固化的特性也在一定程度上限制了其應用，早期使用的聚脲涂料凝膠時間僅有數(shù)秒到十數(shù)秒，與基材的潤濕不充分，且所需的噴涂設(shè)備也較為復雜，價格高，穩(wěn)定性不佳，需要認真維護。為了提高涂料的適用性，Bayer 公司推出了聚天門冬氨酸酯樹脂作為氨基化合物組分，聚天門冬氨酸酯中的活潑氫基團為仲胺基，且由于臨近基團的位阻作用進一步降低其反應活性，使聚天門冬氨酸酯聚脲的反應速度大幅下降。

聚脲防水涂層表面起鼓現(xiàn)象
處理措施: 若缺陷部位噴涂時間較短( ≤6h) ，對缺陷涂層表面進行打磨、清理后直接進行二次噴涂聚脲防水材料。如果缺陷部位噴涂時間較長( ?＞ 6h) 則在缺陷涂層表面、并向外擴展 5 ～ 10cm，打磨清理后，涂刷粘結(jié)劑，然后噴涂聚脲修補，使整個涂層連續(xù)、致密、均勻。
二、防水層邊緣起皮現(xiàn)象
( 1) 加強成品保護措施; ( 2 ) 底涂涂刷時加強過程控制，嚴謹出現(xiàn)漏涂及涂刷量不足現(xiàn)象; ( 3 ) 邊角部位在拋丸機無法到達的部位人工打磨處理，完全去除砼表面浮漿。
三、聚脲噴涂完畢后表面出現(xiàn)凹凸不平及顆粒狀現(xiàn)象
( 1) 對滿刮膩子后的基面凹坑及針孔現(xiàn)象采用修補膩子點補;
( 2 ) 施工前對基層清理，保持潔凈，施工時操作人員佩戴鞋套等防護用品;
( 3) 噴涂過程中對于噴槍上掉落的聚脲顆粒及時采用刀片割除處理。