棚戶區(qū)改造項(xiàng)目合作 內(nèi)蒙古巴彥淖爾市“華盛園”小區(qū) 2010年在巴盟市委、市招商引資感召下，內(nèi)蒙古歐勝萊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與巴彥淖爾市簽訂合作協(xié)議，對巴彥淖爾市臨河區(qū)A-12地塊城中村棚戶區(qū)進(jìn)行開發(fā)改造，項(xiàng)目命名“華盛園”小區(qū)。2012年內(nèi)蒙古自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳正式批復(fù)“華盛園”為棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，目前已經(jīng)完成拆遷任務(wù)的70%以上。 該項(xiàng)目用地位于巴彥淖爾市臨河區(qū)門戶地段，地勢較為平坦，地塊西臨金川大道，南臨慶豐街，東面是經(jīng)緯路，北面是解放路, 四面有城市道路圍合，地塊周邊交通便利，經(jīng)過未來幾年的發(fā)展后，城市公共配套設(shè)施也會更加完善。規(guī)劃道路周邊有城市綠化帶，地塊景觀資源豐富，交通非常便利，距離市中心的商業(yè)繁華地段勝利路 商圈約 2 公里。周邊商業(yè)氛圍濃厚，配套設(shè)施。整個小區(qū)近鄰市、區(qū)以及系列行政區(qū)，屬于臨河飛速發(fā)展的新行政中心，潛力，同時也屬于巴市市區(qū)。1 路、3 路、6 路、9 路等公交車直達(dá)小區(qū)。 內(nèi)蒙古歐勝萊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊于 2010 年 5 月 17 日，注冊資金 6000 萬，法定代表人金興國。公司先設(shè)立五個部門，分別為銷售部、辦公室、工程部、 財(cái)務(wù)部和公共關(guān)系部。 一、項(xiàng)目規(guī)劃及工程進(jìn)度情況： （一）項(xiàng)目規(guī)劃：棚戶區(qū)規(guī)劃容積率：2.8；本項(xiàng)目實(shí)際做容積率：2.72; 總建筑面積：46.58萬平米，其中住宅：31.64萬平米，商業(yè)及配套：7.62萬平米，地下停車場：7.63萬平米，半地下室約2千平米； （二）證照情況：開發(fā)資質(zhì)暫定級，項(xiàng)目土地證已領(lǐng)(142922.2 ㎡)，建設(shè)工程規(guī)劃許可證已領(lǐng)(113300 ㎡),建設(shè)用地規(guī)劃許可證已領(lǐng)（191800 ㎡），建設(shè)工程施工許可證已領(lǐng)（113300 ㎡），商品房預(yù)銷售許可證已領(lǐng)（24121.76 ㎡，212套）。 （三）工程建設(shè)進(jìn)度： 已開工建設(shè)10幢，總建筑面積：55020.66平米；今年計(jì)劃開工5幢，約46000平米。 （四）即將拆遷25戶，計(jì)劃建設(shè)8幢，總建筑面積約91000平米； 合作方式：1、轉(zhuǎn)讓 2、聯(lián)合開發(fā) 3、建筑墊資