精選問(wèn)答
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裝修精選2023-07-05 17:56:13
1. 容積率（Floor Area Ratio，簡(jiǎn)稱(chēng)FAR）計(jì)算公式為建筑總建筑面積/用地面積。例如，一個(gè)用地面積為1000平方米的地塊上建設(shè)了總建筑面積為5000平方米的建筑物，則容積率為5000/1000=5。
2. 容積率可以按照建筑的所有樓層的總面積進(jìn)行計(jì)算。例如，一個(gè)建筑物共有5個(gè)樓層，每層的面積分別為1000平方米，則容積率為5*1000/1000=5。
3. 容積率也可以按照不同功能區(qū)域的用地面積進(jìn)行計(jì)算。例如，一個(gè)建筑物有商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)和住宅區(qū)，分別占用用地面積為2000平方米、1500平方米和1000平方米，則容積率為(2000+1500+1000)/用地面積。
4. 容積率也可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃要求或政府規(guī)定來(lái)計(jì)算。不同城市或區(qū)域的規(guī)定可能存在差異，一般會(huì)規(guī)定最大容積率限制，以控制建筑的密度和高度。因此，計(jì)算容積率時(shí)需要參考當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與政策。
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