定期查看庫板表面有無破損、變形、變色等情況。如發(fā)現(xiàn)庫板有局部損壞,應(yīng)及時進行修復(fù),防止問題擴大。對于較小的裂縫或孔洞,可以使用的庫板修補材料進行填補;對于較大面積的損壞,可能需要更換整塊庫板。
明確租賃的起始日期和結(jié)束日期,以及續(xù)租和退租的相關(guān)規(guī)定。例如,規(guī)定承租方如需續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿定時間內(nèi)書面通知出租方;同時,說明退租時承租方應(yīng)提前通知出租方的時間,以及在退租時冷庫應(yīng)保持的狀態(tài)。
檢查冷庫的電氣線路是否布置整齊、規(guī)范,有無亂拉亂接電線的現(xiàn)象。電線應(yīng)采用符合國家標準的阻燃電線,并且要有良好的絕緣性能。查看電線的敷設(shè)方式,是否采用了穿管保護,避免電線直接暴露在外,以防發(fā)生短路或漏電事故。
約定租金的金額、支付周期(如每月、每季度或每年)和支付方式(如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等)。同時,明確租金是否包含水電費、管理費等其他費用,以及在租賃期間租金是否會根據(jù)市場情況進行調(diào)整,如需調(diào)整,應(yīng)說明調(diào)整的條件和方式。
詳細列舉雙方可能出現(xiàn)的違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任。例如,承租方拖欠租金、擅自改變冷庫用途、損壞冷庫設(shè)備等行為應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任;出租方未按合同約定提供冷庫、未及時進行維修保養(yǎng)等行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式可以包括支付違約金、賠償損失、解除合同等。
通風(fēng)系統(tǒng)
通風(fēng)口清潔:定期清理通風(fēng)口的灰塵和雜物,確保通風(fēng)順暢。通風(fēng)口的濾網(wǎng)應(yīng)每 1 - 2 周清洗一次,以空氣質(zhì)量和通風(fēng)效果。
風(fēng)機檢查:檢查風(fēng)機的運行情況,包括風(fēng)機的轉(zhuǎn)速、風(fēng)量是否正常,有無異常噪音和振動。如發(fā)現(xiàn)風(fēng)機故障,應(yīng)及時維修或更換。
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