廣州舊房翻新/舊房翻新之精裝房如何升級(jí)改造
　　目前，長(zhǎng)沙的新房半數(shù)都是精裝房。不少人在交房之前，都以為精裝房只要拎包入住即可，后卻發(fā)現(xiàn)精裝房無(wú)論是功能上風(fēng)格上都很難盡如人意。不過(guò)，在精裝房的升級(jí)改造前，明確工程改造和軟裝搭配這兩大改造要點(diǎn)。
　　工程改造
　　精裝房的工程改造，通常來(lái)說(shuō)，水電的改造、墻面的改造和廚衛(wèi)的改造是基本的。一方面，雖然很多開發(fā)商承諾了用產(chǎn)品，但基本上用的都是中的低端產(chǎn)品，質(zhì)量不能。另一方面是因?yàn)檫@些細(xì)節(jié)與我們的生活息息相關(guān)，而且?guī)в袕?qiáng)烈的個(gè)性化色彩。
　　1 水電改造　充分考慮安全
　　精裝房升級(jí)改造的步是要根據(jù)日后家中的家電配套和生活習(xí)慣，進(jìn)行水電位的微調(diào)。在設(shè)計(jì)水電改造方案時(shí)，要充分考慮功率和安全性的問題，盡量避免破壞原有管線。改動(dòng)的部分與原線路的接觸部位好不要封上，而使用開關(guān)面板掩蓋，以備線路出現(xiàn)問題時(shí)方便檢修，也可明確雙方責(zé)任。需提醒的是，在精裝房中，改動(dòng)水電路會(huì)涉及墻面問題，如原墻涂有涂料，可開槽后直接刮膩?zhàn)又匦滤⑵幔舯诩垊t需進(jìn)行局部修補(bǔ)或重新鋪貼。廚房改水電路要刨磚，要是改動(dòng)不大，建議業(yè)主考慮走明線。如果精裝修房要進(jìn)行水路二次改造時(shí)，建議改造后的水管走房頂不走地下，一旦出現(xiàn)些微的滲水很快就能發(fā)覺，可以及時(shí)處理避免造成較大的損失。
　　2 墻面改造　墻面質(zhì)量不太差，可直接鋪墻紙
　　若要給涂有墻漆的墻換色，要檢查原墻面的基底是否牢固。如原墻使用耐水膩?zhàn)踊咨锌?，但墻不平，需刮膩?zhàn)诱移胶笤偻克?。一定要使用與原漆同品牌、同型號(hào)的涂料，因?yàn)椴煌放飘a(chǎn)品的配方不同，直接覆面刷漆可能導(dǎo)致后期出現(xiàn)脫皮、裂紋等現(xiàn)象。對(duì)于精裝房而言，只要墻面質(zhì)量不是太差，夠平整，都可直接鋪貼壁紙。
　　3 廚衛(wèi)改造 想保留產(chǎn)品，拆除時(shí)注意管線
　　如果是對(duì)衛(wèi)生間整改，直接拆裝后重新安裝即可。若業(yè)主想保留某些產(chǎn)品，那拆除時(shí)就得注意保護(hù)管線。待拆除完畢后，重新做防水、貼磚、安裝吊頂?shù)裙ぷ?，后再安裝淋浴房、五金件、馬桶等產(chǎn)品。廚房改造方面，若只是不喜歡櫥柜，直接拆除并重新安裝即可。但在此過(guò)程中，請(qǐng)櫥柜設(shè)計(jì)師重新設(shè)計(jì)櫥柜時(shí)，若涉及水電路則需要家裝設(shè)計(jì)師的配合。如果需要保留某些產(chǎn)品，則在拆除和安裝時(shí)要加倍細(xì)心。
　　別輕易把復(fù)合地板換成實(shí)木地板
　　在精裝房改造的過(guò)程中，盡量不要試圖從強(qiáng)化復(fù)合地板轉(zhuǎn)為實(shí)木地板。因?yàn)檫@會(huì)涉及到調(diào)整各個(gè)房間門的高度，相對(duì)比較麻煩。如果精裝修鋪貼的是強(qiáng)化復(fù)合地板，其厚度一般為8-12m m，而實(shí)木地板的厚度一般為15-18m m，如果原來(lái)鋪貼的是瓷磚，其一般3cm厚，而實(shí)木地板還需要打龍骨，厚度也不一定能合適。此外，由于精裝修房業(yè)主只是進(jìn)行局部改造，因此成品保護(hù)很重要。
　　軟裝搭配
　　工程改造告一段落，或者你對(duì)精裝修房結(jié)構(gòu)、布局上基本滿意，又想擁有一個(gè)具有個(gè)性的居室，那么后期的軟裝設(shè)計(jì)就至關(guān)重要。
　　明確風(fēng)格　善用不同風(fēng)格的典型元素
　　應(yīng)該利用不同設(shè)計(jì)風(fēng)格的典型化要素對(duì)居室進(jìn)行風(fēng)格化調(diào)整。軟裝包括窗簾、布藝、家具、燈光、飾品、綠植、配色等，通過(guò)這些非硬裝部分的調(diào)整，會(huì)對(duì)房間的整體效果、實(shí)用率、美觀程度功能等有直接和間接的作用。
　　軟裝亮化　懂得用色，讓空間充滿個(gè)性
　　色彩可左右居室的風(fēng)格，精裝房可通過(guò)局部的裝飾化出漂亮的“彩妝”。偏愛濃烈色彩的可在家中多用橘色、紅色，偏愛清新的則可選擇深藍(lán)、灰綠。窗簾、沙發(fā)靠包、床品等的色彩都可以令中規(guī)中矩的精裝房變得性格十足。除此之外，還可通過(guò)飾品的搭配來(lái)體現(xiàn)個(gè)性化。
　　消費(fèi)指引
　　升級(jí)改造，不妨找泥巴公社裝飾
　　目前精裝房的改造升級(jí)，一般可通過(guò)以下幾種途徑：自己動(dòng)手、找傳統(tǒng)裝飾公司、找整體家居服務(wù)商、找軟裝公司。自己動(dòng)手，設(shè)計(jì)能力有限，且于軟裝配飾，找游擊隊(duì)來(lái)幫忙質(zhì)量沒保障。找傳統(tǒng)裝飾公司或找的軟裝公司，通常只能進(jìn)行單一硬裝或單一軟裝的改造，不利于軟裝和硬裝的整體配搭，且軟裝設(shè)計(jì)的費(fèi)用偏高。相較之下，諸如泥巴公社這樣的整體家裝公司，不僅可以提供系統(tǒng)的硬裝改造服務(wù)，而且還能提供配套的軟裝設(shè)計(jì)和軟裝產(chǎn)品，更加省心、省力和省錢。

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