福州泥巴公社裝飾，家與夢想不可辜負，一個家要想住的舒適一定不可忽略以下幾點:

　　入住新家不久，各類質量問題頻繁顯現(xiàn)。想要維權投訴，卻看到裝修公司和開發(fā)商互相推卸責任……遇到這樣的情況，任何讀者都會頭疼。因此驗房是非常有必要的，今天，福州泥巴公社裝飾小編就來說說毛坯房驗收的吧!

　　▲結構驗收福州臺江裝修，不能放過局部細節(jié)：拿到房子以后，要考察一下房屋結構，房屋的結構問題沒解決就急著裝修，往往會問題頻現(xiàn)。根據房屋交接書中提供的套內建筑面積和圖紙為依據，實地測量，如果誤差較大可以要求開發(fā)商或委托機構復測。

　　▲測量層高是否達到要求福州臺江裝修：建筑層實際高度不能低于2.6米，層高3米的實際高度不能低于2.75米，住宅層高不能低于2.8米。測量層高很簡單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量，盡量多測幾處。

　　▲檢查房屋有無傾斜福州臺江裝修：這是需要用到的儀器，但大家用目測從四周不同角度，一般來說誤差3公分以上才會對以后裝修造成嚴重影響。

　　▲仔細檢查墻地面福州臺江裝修：頂棚樓板有無傾斜、彎曲、隆起或凹陷。如果發(fā)現(xiàn)應當通知物業(yè)及時處理，這些問題不得到解決是無法開始裝修的。檢查有無預留空調管孔，預留的管孔是否通暢，建議對洞口做密封處理，以防雨水倒灌。

　　▲檢查房屋地面福州臺江裝修：房屋地面和頂上有無與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直的裂縫，如有說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。

　　▲看承重墻是否有裂縫福州臺江裝修：若裂縫貫穿整個墻面并且透到背后，表示該房存在危險隱患，對這類房屋，購買者一定不能報僥幸心理。局部墻面存在細微裂縫，屬粉刷層開裂引起，不影響主體結構安全，可在裝修過程予以解決。

　　▲陽臺裂縫危險大福州臺江裝修：房屋的結構問題常出現(xiàn)在陽臺，萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆。戶門以內各房間采用預制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。

　　▲墻地面驗收，多多測量更放心：墻地面是出現(xiàn)問題比較多的地方，雖然有些可以通過后期裝修來彌補，但也有不少直接影響到裝修的質量和效果。與橫梁平行的墻面裂縫，一般不存在危險，在裝修時讓水泥工修補即可。若裂縫與墻角呈45度角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，需通知物業(yè)。

　　▲墻面平整度福州臺江裝修：局部超過規(guī)范要求(4mm)，屬施工質量問題，可在裝修過程予以解決;各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求，廚房和衛(wèi)生間地面通常比水平面要低1.5—2厘米。別忘記檢查外墻、及樓面外觀是否符合樓書說明。

　　▲留意空鼓現(xiàn)象福州臺江裝修：如果裝修時墻體有改建的，也要留意空鼓現(xiàn)象，嚴重的應要求立即返工。檢查墻面是否有爆灰、起粉等現(xiàn)象。房子經過一段時間后，基層中沒有熟透的石灰粒遇水膨脹化開，很容易導致墻面起孔，一般可通過裝修來彌補。用卷尺測量層高，多測幾處。建筑層高2.8m的實際高度不低于2.6m，層高3m的實際高度不低于2.75m。

　　▲參考圖紙，檢查平整度、垂直度福州臺江裝修：通過靠尺和楔形塞尺來檢查平整度、垂直度是否符合要求。平整度、陰陽角垂直度應小于4mm，在鋪設地板、做吊頂時可以通過適當調整來彌補。仔細檢查屋頂是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現(xiàn)象，可能是由于樓上住戶裝修時地面沒做好防水層導致而成。

　　▲勿無視外墻驗收福州臺江裝修：外墻的驗收是個比較容易被忽視的環(huán)節(jié)，可以在大雨過后觀察外墻和窗邊框是否有滲漏，其接縫處一定要密實，如果有問題盡早向開發(fā)商反映。

　　以上就是福州泥巴公社裝飾小編為各朋友整理的，希望能夠幫助到你。

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