換空間裝飾，網(wǎng)廣告合作伙伴；中華人民共和國(guó)商務(wù)部特許經(jīng)營(yíng)備案企業(yè)。交換空間電話，注冊(cè)商標(biāo)，品牌創(chuàng)始于2005年。北京室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)會(huì)員單位、室內(nèi)裝飾企業(yè)施工貳級(jí)資質(zhì)；北京室內(nèi)綠色裝飾會(huì)員；2015年北京市誠(chéng)信創(chuàng)建企業(yè)。 企業(yè)口號(hào):“中國(guó)好裝飾，家裝更”;企業(yè)精神:“愛(ài)國(guó)、創(chuàng)新、包容、厚德”;企業(yè)理念:“用心交換，空間無(wú)限”。
裝修合同，我一直說(shuō)只是一張紙而已，在一定程度上跟結(jié)婚證很像。兩個(gè)人在一起能否幸福的生活并不主要取決于這張紙，還是要看是否找對(duì)了人。裝修也一樣，能不能愉快的裝修，能不能后出理想效果，主要還是看是否找對(duì)人。

但，反過(guò)來(lái)講，裝修合同也很重要，白紙黑字寫(xiě)下來(lái)簽字敲章，有法律效益。用不到自然是好的，萬(wàn)一運(yùn)氣不好，維權(quán)也有理有據(jù)。


錢(qián)在誰(shuí)手，誰(shuí)掌握主動(dòng)權(quán)

簽合同前要談好付款方式和比例，并寫(xiě)入合同，一般可以分成3-4次付款。開(kāi)工付30%，瓦工驗(yàn)收付30%，木工驗(yàn)收付30%，后留5-10%可以在竣工后或者入住一段時(shí)間后付清。這個(gè)比例沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)公司不同。

后尾款要不要留著延遲付，這也都是商量著來(lái)，遇到好的公司或隊(duì)伍，留不留尾款有問(wèn)題肯定會(huì)解決的。當(dāng)然，也會(huì)有不付尾款的業(yè)主，所以裝修公司也都更精明，把費(fèi)用都攤到前面90%，后的尾款收不收都無(wú)所謂。

無(wú)論如何，前期付的款越多越?jīng)]主動(dòng)權(quán)，萬(wàn)一中間有問(wèn)題，錢(qián)沒(méi)付相對(duì)來(lái)說(shuō)比較好商量整改。也有的裝修公司或者裝修隊(duì)采取先裝修后付款的方式。


合同太簡(jiǎn)單有問(wèn)題，太詳細(xì)也有問(wèn)題

合同中涉及到的各種主材和輔材，寫(xiě)得越詳細(xì)越好，除了品牌之外，要寫(xiě)清楚具體的系列、型號(hào)、單價(jià)、用量等。

舉個(gè)例子，乳膠漆品牌多樂(lè)士或者立邦，同一個(gè)品牌下面分成不同價(jià)格的系列幾十種，價(jià)格相差，比如便宜的150元可以買(mǎi)一大桶18升裝，差不多8元每升；貴的1000元只能買(mǎi)一小桶5升裝，差不多200元每升，同品牌的不同產(chǎn)品，價(jià)格相差25倍，如果只寫(xiě)個(gè)品牌名稱，中間的浮動(dòng)空間太大。

還有另外一個(gè)極端，要詳細(xì)是吧，有的公司就給你一大疊報(bào)價(jià)，詳細(xì)得讓你暈頭轉(zhuǎn)向不想看，中間可能把大項(xiàng)拆成了多個(gè)小項(xiàng)重復(fù)計(jì)費(fèi)。

舉個(gè)例子，一些開(kāi)關(guān)、插座、龍頭、花灑等小件安裝，本來(lái)可能一個(gè)師傅一天活就搞定了，報(bào)價(jià)單里面給你分開(kāi)，這個(gè)十塊那個(gè)五十，原本可能一兩百夠了，沒(méi)留意分開(kāi)算給多出來(lái)五六百。

施工期限要有限定

沒(méi)有完成時(shí)限的目標(biāo)都是沒(méi)有意義的，裝修也是。為什么要設(shè)定具體時(shí)間呢？那是因?yàn)闆](méi)限制時(shí)間的話，很多施工隊(duì)或者師傅，有可能同時(shí)接好幾個(gè)工地同時(shí)開(kāi)工。今天在你家干一點(diǎn)活，明天去另外一家，你家工地開(kāi)工一天休息三天，原本一星期干完的活可以拖一個(gè)月，這可不是“慢工出細(xì)活”。約好工期，并注明延遲罰款金額。

當(dāng)然，這里要說(shuō)明的是，有些活兒需要慢，比如墻面批膩?zhàn)铀⑷槟z漆，好是一遍干了再上第二遍，避免很多日后的墻面隱患。

增項(xiàng)要有限定

啥叫增項(xiàng)？就是后面臨時(shí)增加的項(xiàng)目。有些裝修公司，簽合同的時(shí)候，為了促成成交，可能故意少算一些項(xiàng)目，讓合同看上去總價(jià)比較低，施工過(guò)程中會(huì)跟你說(shuō)這個(gè)沒(méi)有算，那個(gè)要加錢(qián)，結(jié)果預(yù)算越來(lái)越高。

上述情況是比較常見(jiàn)的，特別是小公司，為了生存為了接單，只能動(dòng)用一些非常規(guī)的營(yíng)銷(xiāo)手段。

，合同中要注明整體總價(jià)增項(xiàng)不能超過(guò)一個(gè)額度，比如5%或10%。其次，前期可以多比較幾家裝修公司。（當(dāng)然，不是每家裝修公司都會(huì)允許讓你拿報(bào)價(jià)）

這就是所謂的閉口合同，合同中模糊的字眼越少越好，可以浮動(dòng)的位置越少越好，“按實(shí)際用量計(jì)算”、“非標(biāo)尺寸除外”等等這種都算是模糊。


如果要求高，就單找設(shè)計(jì)師

并不是說(shuō)裝修公司的設(shè)計(jì)師都水平不好，但這種“銷(xiāo)售型”設(shè)計(jì)師注定是很難盡心盡力替你著想的。裝修公司的設(shè)計(jì)師們可都是背著業(yè)績(jī)的，特別是“免費(fèi)設(shè)計(jì)”，肯定得從材料或者施工費(fèi)中把設(shè)計(jì)師的工資賺回來(lái)吧？

有人說(shuō)有的裝修公司的設(shè)計(jì)師也是收費(fèi)的，可收費(fèi)并不代表能提供等額的服務(wù)。那怎樣的設(shè)計(jì)師算是比較靠譜的呢？

我個(gè)人比較推崇立設(shè)計(jì)師或設(shè)計(jì)工作室，有能力靠收設(shè)計(jì)費(fèi)并存活于市場(chǎng)的，多少都是有兩把刷子的。怎么選呢？看設(shè)計(jì)師歷史作品是否都對(duì)你口味，然后就是跟設(shè)計(jì)師聊具體問(wèn)題，聊透。

一般像杭州的立設(shè)計(jì)收費(fèi)基本是150元/平起步，提供的服務(wù)包含全套圖紙以及后續(xù)的施工交底跟進(jìn)，甚至包含軟裝選擇建議。

去哪里找這些立設(shè)計(jì)師以及設(shè)計(jì)工作室呢？我們正在做這方面的努力，推薦好的設(shè)計(jì)作品，希望能幫助好的設(shè)計(jì)師們找到業(yè)主，業(yè)主能找到設(shè)計(jì)師。

立設(shè)計(jì)+靠譜施工隊(duì)+主材自己買(mǎi)的模式，我個(gè)人認(rèn)為對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)是比較好的裝修模式。

后我想說(shuō)的是并不是大眾對(duì)裝修公司存在敵意，而是這個(gè)行業(yè)實(shí)在魚(yú)龍混雜，如果把收費(fèi)項(xiàng)目說(shuō)得清清楚楚，別藏著掖著，業(yè)主能接受就做，做的時(shí)候好好做，明明白白做生意，那多好。

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